Квартири в новобудовах найбільш «чисті» з юридичного боку, тому що не було попередніх власників та пов'язаних із ними ризиків. Поки будинок будується, весь фонд квартир існує лише на плануваннях і практично ще не існує. Купувати таку квартиру найчастіше доводиться за договором пайової участі.
«Вторинка» програє новобудовам за рівнем цін. Такого висновку дійшли аналітики Ціан, порівнявши ціни на первинному та вторинному ринки. У більшості найбільших міст Росії новобудови дорожче за готове житла і продовжують збільшуватися в ціні, у той час як на вторинному ринку – стагнація.
Купівля нерухомості безпосередньо від забудовника означає, що договір оформляється відразу між покупцем і продавцем, без посередників від імені агентств чи приватних ріелторів.